隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的發(fā)展，城市規(guī)劃的完善，機(jī)械停車設(shè)備行業(yè)將成為一個充滿生機(jī)的朝陽行業(yè)，機(jī)械停車設(shè)備的技術(shù)也將得到長足的發(fā)展。

為推進(jìn)我市城市停車設(shè)備建設(shè)，有效緩解社會車輛停車難等問題，我市制定并出臺了《關(guān)于鼓勵利用自有用地設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備的辦法》。昨日，市建委城建處相關(guān)負(fù)責(zé)人對新出臺的政策給予詳細(xì)解答。

據(jù)介紹，新政策鼓勵企事業(yè)單位、居住小區(qū)及個人利用自有用地閑置土地、零散場地、建筑騰退空間等“邊角料”地塊，通過租賃、合作經(jīng)營等多種方式，分散靈活地設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備；鼓勵既有停車場產(chǎn)權(quán)人對既有平面停車設(shè)備進(jìn)行“平改立”改造，增加城市停車設(shè)備供給。

問題一：機(jī)械式立體停車設(shè)備的種類有哪些？

答：機(jī)械式立體停車設(shè)備包含智能機(jī)械式、簡易設(shè)備式、簡易自走式等停車設(shè)備。智能機(jī)械式停車設(shè)備指利用地上空間存取儲放車輛的智能機(jī)械設(shè)備系統(tǒng)；簡易設(shè)備式停車設(shè)備指利用地上空間進(jìn)行簡易安裝擺放的停車設(shè)備；簡易自走式停車設(shè)備指利用地上空間、以鋼結(jié)構(gòu)為主體、通過多層停車空間之間的銜接通道直接駛?cè)?/span>(出)停車泊位從而實現(xiàn)車輛停放的停車設(shè)備。

問題二：設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備享受哪些政策？

答：我市鼓勵利用自有用地設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備。機(jī)械式立體停車設(shè)備屬于臨時停車資源，按照機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安裝管理，免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、環(huán)評、施工等許可手續(xù)，其建筑面積不納入容積率計算范圍，不再辦理土地供應(yīng)手續(xù)，免繳相關(guān)土地費用。

出于城市景觀、安全防護(hù)、減排降噪需要設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備的，允許對臨街立面進(jìn)行封閉，封閉時應(yīng)滿足住建部、質(zhì)監(jiān)總局印發(fā)的《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-2014)》要求，其他立面和頂部可做半封閉處理。在依法審批、確保安全美觀的前提下，允許利用機(jī)械式立體停車設(shè)備的外部結(jié)構(gòu)開展廣告業(yè)務(wù)。

允許公共停車場建設(shè)項目在不改變土地用途和使用權(quán)人的前提下，將部分建筑面積用作便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。其中，地上公共停車場便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)不超過建筑面積的10%，地下設(shè)施應(yīng)不超過建筑面積的20%。

問題三：設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備的審批程序是什么？

答：我市簡化了立體停車設(shè)備的審批流程，實行簡易登記備案制管理。區(qū)建設(shè)行政主管部門依據(jù)項目建設(shè)方提出的備案申請，對建設(shè)方案進(jìn)行審核并登記備案，出具《沈陽市立體停車設(shè)備項目建設(shè)登記表》；主要景觀街路的建設(shè)方案須到市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行審核并登記備案。

質(zhì)監(jiān)部門按照特種設(shè)備管理要求，為相關(guān)項目辦理開工申報、檢驗檢測及使用登記手續(xù)，發(fā)改(物價)部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理收費許可手續(xù)。

其中，全封閉的項目須在公安(消防)部門進(jìn)行相應(yīng)的消防審批及驗收管理，半封閉及敞開式項目應(yīng)在公安(消防)部門進(jìn)行相應(yīng)的消防備案；行政執(zhí)法部門進(jìn)行相應(yīng)的執(zhí)法監(jiān)督檢查。

問題四：設(shè)置簡易自走式立體停車設(shè)施應(yīng)該符合哪些要求？

答：簡易自走式立體停車設(shè)施主要指利用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)置2層獨立自走式停車設(shè)施。參照住建部印發(fā)的《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(GB51022-2015)、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB17-88)進(jìn)行設(shè)計，其停車位、引道、坡道等設(shè)計應(yīng)符合國家要求，其安裝及驗收應(yīng)遵守住建部印發(fā)的《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》(GB50231-2009)，經(jīng)設(shè)置單位組織設(shè)計、安裝單位驗收合格后方可投入使用。

問題五：設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備應(yīng)注意哪些問題？

答：設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備需占用自有用地附屬綠地的，應(yīng)制定綠地置換補(bǔ)償方案，置換或補(bǔ)償綠地面積不得低于既有綠化率指標(biāo)。

利用居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的公共場地設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備的，應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，事先征得規(guī)定比例的業(yè)主及利害關(guān)系人的書面同意；利用其他自有用地設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)備的，應(yīng)事先征得自有用地權(quán)屬單位的書面同意。

采取有效隔聲、減震等措施，做好機(jī)械式立體停車設(shè)備安裝和使用期間的噪聲污染防治。對相鄰建筑物造成通風(fēng)、采光、日照影響或噪聲污染的，設(shè)置單位應(yīng)與利害關(guān)系人簽定協(xié)議并協(xié)商予以合理補(bǔ)償。

機(jī)械式立體停車設(shè)備投資可納入固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，并依據(jù)固定資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，按照設(shè)備使用年限計提折舊。設(shè)置單位或經(jīng)營管理單位應(yīng)建立設(shè)備定期檢驗和維護(hù)制度，確保設(shè)備正常完好、使用安全。鼓勵設(shè)置單位或經(jīng)營管理單位投保工作責(zé)任險。